Le prêt de trésorerie hypothécaire in fine

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous avez besoin de trésorerie ?
Le prêt de trésorerie hypothécaire in fine peut vous permettre de dégager rapidement des liquidités, sans toucher à votre cadre de vie.

Contrairement à un prêt classique, ce financement vous permet de rembourser le capital en une seule fois à l’échéance. Pendant toute la durée du crédit, vous ne payez que les intérêts. Une formule idéale pour les projets à court ou moyen terme, ou dans l’attente d’une rentrée d’argent différée.

Qu’est-ce qu’un prêt de trésorerie hypothécaire in fine ?

Le prêt de trésorerie hypothécaire in fine utilise un bien immobilier que vous possédez déjà comme garantie (résidence principale, secondaire ou locative).

Il s’agit d’un prêt à usage libre : vous pouvez l’utiliser pour des besoins personnels, professionnels ou patrimoniaux (projet immobilier, regroupement de dettes, travaux, donation, projet entrepreneurial…).

Spécificité : vous ne remboursez que les intérêts chaque mois. Le capital se rembourse en une seule fois à la fin du prêt, généralement entre 5 et 10 ans.

À qui s’adresse ce type de prêt ?

Ce type de financement s’adresse exclusivement aux propriétaires disposant d’un bien immobilier d’une valeur suffisante pour garantir le montant emprunté.

Il est particulièrement adapté aux :

• Seniors ou retraités souhaitant éviter des mensualités trop lourdes
• Investisseurs ou marchands de biens dans l’attente d’une revente
• Chefs d’entreprise, professions libérales ou indépendants ayant un besoin ponctuel de trésorerie
• Particuliers qui souhaitent éviter de vendre leur bien pour financer un projet

Les avantages du prêt in fine

Voici un aperçu des principaux avantages comparés à un prêt amortissable classique :

Critères	Prêt in fine	Prêt amortissable
Mensualités	Faibles : vous ne payez que les intérêts pendant la durée du prêt	Plus élevées : capital + intérêts remboursés chaque mois
Souplesse de trésorerie	Très favorable : capital conservé jusqu’à l’échéance	Moins de souplesse
Remboursement du capital	En une seule fois à la fin du contrat	Étalé tout au long du prêt
Optimisation fiscale possible	Intérêts constants, donc fiscalement déductibles intégralement chaque année (dans un projet locatif)	Intérêts décroissants, donc déduction fiscale limitée dans le temps

Les points à surveiller

Anticiper la sortie du prêt

Le capital étant remboursé à l’échéance, il faut prévoir une stratégie claire pour le remboursement final. Vente d’un bien, succession à venir, ou refinancement à terme : plusieurs options sont possibles.

Un coût global à calculer

Les intérêts versés pendant plusieurs années peuvent représenter une charge non négligeable. Cependant, la souplesse du montage et l’effet de levier sur les projets compensent souvent ce coût.

Comment FINEXY vous accompagne

Chez FINEXY, nous avons l’habitude de structurer ce type de financement pour nos clients.
Nous vous accompagnons de A à Z :

1. Analyse gratuite de votre situation patrimoniale
2. Estimation de la valeur de votre bien
3. Simulation du prêt et des mensualités d’intérêts
4. Mise en relation et suivi avec les établissements prêteurs adaptés
5. Coordination avec le notaire pour la mise en place de l’hypothèque
6. Suivi personnalisé jusqu’au déblocage des fonds

🎯 Notre objectif : vous permettre de financer vos projets sans stress, en toute transparence.

Le prêt de trésorerie hypothécaire in fine, une solution patrimoniale sur mesure

Le prêt de trésorerie hypothécaire in fine est une solution de financement intelligente, souple et efficace pour les propriétaires. Il permet de libérer de la trésorerie tout en préservant votre bien immobilier.

En choisissant FINEXY, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et d’un réseau de partenaires financiers spécialisés.
C’est l’assurance d’un montage solide, sécurisé, et adapté à vos besoins.

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FAQ – Prêt de trésorerie hypothécaire in fine

Vous aimerez aussi:

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Lorsqu’une opération de crédit entraîne la diminution du montant des mensualités, cela peut entraîner un allongement de la durée de remboursement du crédit et majorer son coût total.
Une assurance emprunteur peut être exigée dans le cadre de l’octroi d’un crédit.
L’emprunteur reste libre de souscrire cette assurance auprès de l’assureur de son choix, dans les conditions prévues par les articles L.313-30 et suivants du Code de la consommation. Les garanties couvertes ainsi que les conditions d’application figurent dans la notice d’information remise à l’emprunteur lors de la demande d’adhésion. En cas de risque aggravé de santé, les garanties et le tarif doivent être adaptés.
Dans ce cadre, les dispositions de la convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) s’appliquent.
Plus d’informations disponibles sur www.aeras-infos.fr.