Investir à Marbella ou Malaga
Vous souhaitez investir à Marbella ou Malaga — investissement locatif, résidence secondaire ou projet mixte sur la Costa del Sol ? Ces deux destinations attirent de nombreux investisseurs français grâce à leur attractivité touristique, leur dynamisme et la variété des opportunités.
Si vous êtes déjà propriétaire en France, le prêt hypothécaire peut permettre de mobiliser une partie de la valeur de votre bien français pour financer votre projet en Espagne, sans vendre votre patrimoine immobilier.
Avec Finexy, vous bénéficiez d’une étude personnalisée de votre capacité de financement et d’un accompagnement dédié pour structurer un prêt hypothécaire adapté à votre stratégie d’investissement à Marbella ou Malaga.
Estimez le montant mobilisable pour investir à Marbella ou Malaga
Avant de vous projeter sur un bien précis (Marbella centre, Puerto Banús, Malaga centre historique, La Malagueta, etc.), il est utile de connaître le montant que vous pouvez mobiliser grâce à un prêt hypothécaire sur votre bien en France.
Le simulateur ci-dessous vous donne une estimation indicative basée sur 70 % de la valeur nette de votre bien, en tenant compte du capital éventuellement restant dû. Pour une analyse complète, un conseiller Finexy affine ensuite l’étude avec vous.
Investir à Marbella ou Malaga grâce à un prêt hypothécaire sur votre bien en France
En tant que propriétaire en France, vous disposez d’un patrimoine immobilier qui peut devenir un levier pour financer votre investissement en Espagne. Plutôt que de vendre votre bien actuel ou de mobiliser toute votre épargne, le prêt hypothécaire permet de dégager une trésorerie dédiée à votre projet sur la Costa del Sol.
Concrètement, une hypothèque est prise sur un bien que vous possédez en France (résidence principale ou secondaire). En contrepartie, vous obtenez un capital qui peut servir à financer différents types de projets :
Un bien proche des zones touristiques pour capter la demande à Marbella ou Malaga.
Un appartement dans un quartier vivant et bien desservi, pour une demande plus régulière.
Usage personnel + location : optimiser l’utilisation du bien et la rentabilité.
Financer rénovation, ameublement et une partie des frais liés à l’acquisition.
Les avantages du prêt hypothécaire Finexy pour votre investissement en Espagne
Conserver vos biens en France
Vous investissez à Marbella ou Malaga sans vendre votre bien en France, ni désorganiser votre stratégie patrimoniale.
Montage sur-mesure
Montant, durée, type de taux : le financement est ajusté à votre profil et à votre objectif (saisonnier, long terme, hybride).
Accompagnement dédié
Un conseiller Finexy vous accompagne de l’étude initiale jusqu’au déblocage des fonds, avec une vision globale de votre situation.
Marbella & Malaga : deux dynamiques d’investissement sur la Costa del Sol
Malaga combine un tissu urbain actif (économie, universités, infrastructures) et une attractivité touristique forte, ce qui peut intéresser des stratégies locatives plus régulières et diversifiées.
Marbella est souvent recherchée pour des biens premium, une clientèle internationale et une demande saisonnière soutenue, notamment sur certains secteurs emblématiques.
L’objectif : structurer un investissement cohérent avec votre budget, votre horizon de détention et votre stratégie (rendement, usage personnel, revente).
Comment fonctionne le prêt hypothécaire pour investir à Marbella ou Malaga ?
Analyse de votre patrimoine en France
Étude de vos biens, de votre capital restant dû et de votre situation financière globale.
Définition de l’enveloppe mobilisable
Estimation du capital mobilisable via une hypothèque, avec une mensualité compatible avec votre budget.
Montage et présentation du dossier
Constitution d’un dossier clair pour les partenaires prêteurs, avec mise en avant de votre profil.
Déblocage des fonds
Mise en place du prêt et mise à disposition des fonds pour financer l’acquisition (et travaux si besoin).
Prêt hypothécaire amortissable ou in fine : quelle solution pour investir en Espagne ?
Deux grands types de montages peuvent être étudiés : le prêt hypothécaire amortissable et le prêt hypothécaire in fine. Le choix dépend de votre capacité de remboursement mensuelle, de votre horizon d’investissement et de votre stratégie patrimoniale.
Prêt hypothécaire amortissable
Vous remboursez chaque mois intérêts + capital. Le capital diminue au fil du temps : solution souvent privilégiée pour une trajectoire de désendettement progressive.
Prêt hypothécaire in fine
Vous remboursez principalement les intérêts pendant la durée du prêt, et le capital est soldé à l’échéance. Vous pouvez tester des scénarios via notre simulateur de prêt in fine.
Finexy vous aide à comparer ces options selon votre situation (revenus, patrimoine, stratégie d’investissement) afin de retenir un montage cohérent.
Quels projets peut financer un prêt hypothécaire sur la Costa del Sol ?
Selon votre profil et vos objectifs, le capital issu d’un prêt hypothécaire peut financer différents types de projets à Marbella ou Malaga :
À titre d’exemples, vous pouvez financer :
Finexy, un interlocuteur dédié pour structurer votre investissement
Finexy vous accompagne à distance (téléphone, visio) pour structurer un financement adapté à votre investissement à Marbella ou Malaga, en s’appuyant sur la valeur de votre patrimoine immobilier en France.
Au-delà du crédit, nous regardons votre situation dans son ensemble : revenus, charges, épargne, projets futurs, retraite, autres investissements. L’objectif : garder un projet équilibré dans la durée.
Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, qui suit votre dossier du premier échange jusqu’au déblocage des fonds.
Prêt à investir à Marbella ou Malaga ?
Vous avez un projet d’investissement sur la Costa del Sol ? En échangeant avec un conseiller Finexy, vous pouvez obtenir une étude personnalisée et des scénarios de prêt hypothécaire adaptés à votre profil.
FAQ — Investir à Marbella ou Malaga avec un prêt hypothécaire