Financement pour marchands de biens : nos solutions
Banque, portage acquisition, crowdfunding, solutions patrimoniales (prêt hypothécaire) : nous vous aidons à structurer le financement le plus adapté à vos opérations d’achat-revente.
Accélérer vos acquisitions
Des solutions adaptées aux délais courts et aux opportunités à sécuriser.
Optimiser votre trésorerie
Montages conçus pour préserver le cash et soutenir la rotation des opérations.
Financer acquisition & travaux
Structuration possible : acquisition, travaux, frais et besoins annexes.
Approche sur mesure
Durée, garanties, stratégie de sortie : montage calibré projet par projet.
Un financement pensé pour le métier de marchand de biens
Le bon montage dépend du bien, des délais, de la stratégie de revente, de la structure juridique et de la situation patrimoniale du dirigeant. Notre rôle : vous orienter vers la solution la plus pertinente et, si besoin, combiner plusieurs leviers de financement.
Notre méthode
Analyse, sélection du levier, structuration et coordination des intervenants.
- Étude acquisition, travaux, frais, marge et calendrier
- Choix : banque, portage, crowdfunding, hypothèque
- Montage lisible avec étapes et stratégie de sortie
Pour qui ?
Marchands de biens, promoteurs et professionnels de l’immobilier.
- Opérations d’achat-revente (mono-bien ou multi-lots)
- Besoin de rapidité ou de financement complémentaire
- Accélération via levier patrimonial
Nos solutions de financement
Nous identifions le montage le plus adapté à votre opération. Selon les cas, plusieurs solutions peuvent être combinées.
Financement bancaire classique
Solution structurante pour financer l’acquisition et, selon le montage, une partie des travaux.
- Coût du financement potentiellement optimisé
- Approche adaptée aux opérations sécurisées
- Dépend des délais d’instruction bancaire
Portage acquisition immobilier
Solution rapide via partenaire spécialisé pour sécuriser une opportunité.
- Alternative temporaire au crédit bancaire
- Permet de ne pas rater un bien stratégique
- Pertinent lorsque le timing est critique
Crowdfunding immobilier
Financement complémentaire ou alternatif, adapté aux projets bien définis et à forte marge.
- Mise en place rapide selon le projet
- Peut compléter un financement bancaire
- Sortie et dossier structurés recommandés
Solutions patrimoniales : prêt hypothécaire
Mobiliser un patrimoine immobilier pour dégager de la trésorerie et financer des opérations.
- Montants significatifs selon la valeur et les encours
- Souplesse d’utilisation des fonds selon montage
- Outil efficace pour accélérer la rotation
Portage acquisition : la clé pour les professionnels de l’immobilier
Le portage acquisition s’adresse aux marchands de biens et aux promoteurs immobiliers. Il permet de sécuriser rapidement une acquisition via un partenaire de portage, dans un cadre contractuel maîtrisé.
Fonctionnement
- Analyse du projet et validation de la faisabilité
- Mise en relation avec un partenaire de portage spécialisé
- Le partenaire présente et négocie l’offre d’acquisition
- Le partenaire acquiert le bien (souvent dès le compromis)
- Reprise du bien selon des modalités définies à l’avance
Les avantages
Estimer votre plus-value
Renseignez les principaux postes d’une opération d’achat-revente pour obtenir une estimation de marge.
FAQ
Questions fréquentes sur le financement pour marchands de biens.
Quelle solution privilégier pour une acquisition urgente ?
Lorsque le timing est critique, le portage acquisition (via partenaire spécialisé) peut permettre de sécuriser le bien rapidement, puis d’optimiser le financement définitif ensuite selon l’opération.
Peut-on combiner financement bancaire et portage acquisition ?
Oui. Le portage acquisition est souvent utilisé comme solution transitoire. Il peut être intégré à un schéma global où un financement bancaire prend le relais selon le calendrier et la structuration du projet.
Le crowdfunding immobilier convient-il aux opérations de marchands de biens ?
Oui, en particulier pour des projets bien définis, à forte marge et avec une stratégie de sortie claire. Il peut aussi intervenir en complément d’un financement bancaire pour boucler un plan de financement.
À quoi sert un prêt hypothécaire dans une stratégie de marchand de biens ?
Le prêt hypothécaire peut permettre de dégager de la trésorerie en mobilisant un patrimoine immobilier, afin de financer une ou plusieurs opérations et soutenir la rotation, selon le montage retenu.