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Simulateur Prêt Viager Hypothécaire (PVH)
Vous souhaitez connaître rapidement le montant que vous pouvez obtenir grâce à un prêt viager hypothécaire (PVH) ? Notre simulateur de prêt viager hypothécaire en ligne vous permet d’estimer en quelques instants le capital mobilisable en fonction de votre âge et de la valeur de votre bien immobilier.
Cette simulation gratuite fournit une première estimation indicative, utile pour évaluer votre projet avant de demander un devis de prêt viager hypothécaire personnalisé, établi sur la base d’une étude complète de votre situation.
Simulation rapide • Sans inscription • Sans engagement
Qu'est ce que le prêt viager hypothécaire ou PVH?
Définition – Prêt viager hypothécaire (PVH)
Le prêt viager hypothécaire (PVH) est un financement destiné aux propriétaires seniors, permettant d’obtenir un capital ou une rente garanti par un bien immobilier, sans mensualités à rembourser de leur vivant. Le capital est remboursé lors de la vente du bien, généralement au décès de l’emprunteur.
Les 4 avantages principaux du PVH
Empruntez jusqu’à 65 % de la valeur de votre bien sans déménager.
Aucun remboursement mensuel : le prêt est réglé au décès ou lors de la vente du bien.
Le capital perçu n’est pas considéré comme un revenu : vous ne payez pas d’impôt dessus.
Un dispositif juridiquement encadré, avec une protection prévue pour vous et vos héritiers.
Comment obtenir mon prêt viager hypothécaire en 3 étapes?
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Estimez en quelques secondes le capital mobilisable à partir de votre âge et de la valeur du bien.
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Complétez votre demande en quelques minutes : un conseiller analyse votre dossier et vous guide.
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Pourquoi faire un prêt viager hypothécaire?
Transformer un patrimoine « immobile » en liberté financière
Beaucoup de propriétaires disposent d’un bien immobilier de valeur… mais de peu de liquidités. Le prêt viager hypothécaire permet de débloquer un capital important sans vendre, sans quitter son logement et sans bouleverser son mode de vie.
Financer ce qui compte vraiment, au bon moment
Aider ses enfants, améliorer son confort, voyager, anticiper une dépendance, réaliser des travaux ou simplement retrouver une sérénité budgétaire : le PVH permet de choisir ses priorités sans attendre.
Préserver son équilibre financier
Contrairement à un crédit classique, il n’y a aucune mensualité à rembourser. Vous conservez votre pouvoir d’achat et évitez de fragiliser votre budget à la retraite.
Une alternative moderne à la vente ou au viager traditionnel
Le prêt viager hypothécaire offre une solution plus souple que la vente du bien ou le viager occupé : vous restez propriétaire, vous conservez la maîtrise de votre patrimoine et vos héritiers connaissent dès le départ les règles du jeu.
Valorisez votre bien immobilier avec le prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire n’est pas seulement une solution de financement : c’est un véritable outil de valorisation patrimoniale, pensé pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur capital immobilier sans renoncer à leur stabilité.
Grâce à la simulation en ligne FINEXY, vous disposez dès maintenant d’une première estimation claire et confidentielle pour mieux évaluer vos possibilités et construire votre projet en toute sérénité.
Une question, un doute ou un projet précis ? Nos conseillers vous accompagnent pour étudier votre situation et vous proposer une solution réellement adaptée à vos objectifs.