Financer un bien au Danemark
Vous souhaitez financer un bien au Danemark — appartement en ville, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif ? Lorsque l’essentiel de votre patrimoine est en France, la question du financement immobilier à l’étranger devient un point clé du projet.
Si vous êtes déjà propriétaire en France, le prêt hypothécaire peut permettre de mobiliser une partie de la valeur de votre bien français afin de financer votre projet au Danemark, sans vendre votre résidence principale ni immobiliser toute votre épargne.
Avec Finexy, vous bénéficiez d’une étude personnalisée de votre capacité de financement et d’un accompagnement dédié pour structurer un prêt hypothécaire adapté à votre projet immobilier au Danemark.
Estimez le montant mobilisable pour financer un bien au Danemark
Avant de vous projeter sur un bien précis (par exemple à Copenhague, Aarhus ou Odense), il est utile de connaître le montant que vous pouvez mobiliser grâce à un prêt hypothécaire sur votre bien en France.
Le simulateur ci-dessous vous donne une estimation indicative basée sur 70 % de la valeur nette de votre bien, en tenant compte du capital éventuellement restant dû. Pour une analyse complète, un conseiller Finexy affine ensuite l’étude avec vous.
Financer un bien au Danemark grâce à un prêt hypothécaire sur votre bien en France
En tant que propriétaire en France, vous disposez déjà d’un patrimoine immobilier qui peut servir de levier pour financer un projet au Danemark. Plutôt que de vendre votre bien actuel ou de mobiliser toute votre épargne, le prêt hypothécaire permet de dégager une trésorerie dédiée à votre acquisition à l’étranger.
Concrètement, une hypothèque est prise sur un bien que vous possédez en France (résidence principale ou secondaire). En contrepartie, vous obtenez un capital qui peut servir à financer différents types de projets au Danemark :
Financer un pied-à-terre pour des séjours réguliers, par exemple à Copenhague ou sur la côte.
Structurer un projet locatif (longue durée ou meublé) dans une zone dynamique comme Aarhus.
Préparer un projet de vie au Danemark tout en conservant votre base patrimoniale en France.
Financer des travaux, l’ameublement et une partie des frais liés à l’acquisition.
Les avantages du prêt hypothécaire Finexy pour financer un bien au Danemark
Conserver vos biens en France
Vous financez votre projet au Danemark sans vendre votre résidence principale ou secondaire en France, ni puiser massivement dans votre épargne.
Montage sur-mesure
Montant, durée, type de taux : le financement est ajusté à votre situation, à vos revenus et à vos objectifs (usage personnel ou investissement).
Accompagnement dédié
Un conseiller Finexy vous suit de l’étude initiale jusqu’au déblocage des fonds, en tenant compte des spécificités d’un projet à l’étranger.
Le Danemark, une destination recherchée en Europe du Nord
Entre qualité de vie, stabilité économique et attractivité urbaine, le Danemark attire des acquéreurs pour des projets variés : résidence secondaire, investissement locatif ou projet de vie. Des villes comme Copenhague, Aarhus et Odense reviennent souvent dans les recherches immobilières.
En tant que propriétaire en France, vous pouvez accéder à ces opportunités en utilisant intelligemment le levier du prêt hypothécaire, plutôt que d’immobiliser toute votre trésorerie.
L’objectif : construire un projet durable, cohérent avec votre niveau de vie, vos revenus et vos autres objectifs patrimoniaux.
Comment fonctionne le prêt hypothécaire pour financer un bien au Danemark ?
Analyse de votre patrimoine en France
Étude de vos biens immobiliers, de votre capital restant dû et de votre situation financière globale.
Définition de l’enveloppe mobilisable
Estimation du montant pouvant être dégagé via une hypothèque, avec une mensualité compatible avec votre budget.
Montage et présentation du dossier
Constitution d’un dossier clair pour les partenaires prêteurs, avec mise en avant de votre profil de propriétaire.
Déblocage des fonds pour votre projet au Danemark
Mise en place du prêt et mise à disposition des fonds pour financer l’acquisition et, le cas échéant, les travaux.
Prêt hypothécaire amortissable ou in fine : quelle solution pour financer un bien au Danemark ?
Pour financer un achat au Danemark à partir de votre patrimoine en France, deux grands types de montages peuvent être étudiés : le prêt hypothécaire amortissable et le prêt hypothécaire in fine. Le choix dépend notamment de votre capacité de remboursement mensuelle, de votre horizon de détention du bien et de la façon dont vous souhaitez utiliser votre épargne.
Prêt hypothécaire amortissable
Vous remboursez chaque mois une mensualité composée d’intérêts et d’une part de capital. Le capital diminue au fil du temps, ce qui permet de sortir progressivement de l’endettement. C’est la solution la plus fréquente lorsque l’on recherche une visibilité sur le remboursement.
Prêt hypothécaire in fine
Vous ne remboursez que les intérêts pendant la durée du prêt, et le capital est soldé en une fois à l’échéance, par exemple grâce à une épargne dédiée ou à la vente d’un actif. Ce montage peut intéresser certains profils patrimoniaux, mais il nécessite une stratégie d’épargne claire. Vous pouvez tester différents scénarios avec notre simulateur de prêt in fine.
Lors de l’étude de votre projet, Finexy vous aide à comparer ces options en tenant compte de votre situation globale (revenus, patrimoine, horizon de placement) pour retenir un montage cohérent.
Quels projets au Danemark peut financer un prêt hypothécaire ?
Selon votre profil et vos objectifs, le capital issu d’un prêt hypothécaire peut financer différents types de projets au Danemark :
À titre d’exemples, vous pouvez financer :
Finexy, un interlocuteur dédié pour votre projet immobilier au Danemark
Finexy vous accompagne à distance (téléphone, visio) pour structurer un financement adapté à votre projet au Danemark, en s’appuyant sur la valeur de votre patrimoine immobilier en France.
Au-delà du seul crédit, nous regardons votre situation dans son ensemble : revenus, charges, épargne, projets futurs, retraite, éventuels investissements locatifs. L’objectif est de garder un projet équilibré dans la durée.
Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, qui suit votre dossier du premier échange jusqu’au déblocage des fonds, et reste disponible pour faire évoluer votre stratégie si votre situation change.
Prêt à étudier votre projet immobilier au Danemark ?
Vous avez un projet de résidence secondaire, d’investissement locatif ou d’acquisition au Danemark ? En échangeant avec un conseiller Finexy, vous pouvez obtenir une étude personnalisée de votre capacité de financement et des scénarios de prêt hypothécaire adaptés à votre profil.
FAQ — Financer un bien au Danemark avec un prêt hypothécaire