Prêts immobiliers
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Qu’est ce qu’un prêt immobilier?
Le crédit immobilier permet de financer tout ou partie de l’achat d’un bien, la construction d’une maison, des travaux, ou encore l’acquisition de parts de
SCPI. Pour obtenir ce financement, vous pouvez vous tourner vers votre banque, d’autres établissements concurrents, ou faire appel à un courtier
comme FINEXY. Ce dernier compare les offres et vous aide à trouver le financement le mieux adapté à votre projet, aux meilleures conditions.
Un prêt immobilier consiste en un emprunt accordé par une banque ou un organisme financier pour concrétiser un projet immobilier, en France ou à
l’étranger. Vous remboursez ensuite ce prêt par mensualités, selon un taux d’intérêt fixé à l’avance et sur une durée convenue.
Acquisition de résidence principale
Acquisition de résidence secondaire
Financement d’investissements locatifs
Les types de prêts immobiliers
Prêts immobiliers classiques
Prêt Amortissable : Vous remboursez chaque mois une partie du capital et des intérêts calculés sur le capital restant dû.
Prêt Relais : Il finance l’achat d’un bien avant la vente de l’ancien, avec remboursement différé des intérêts.
Prêt In Fine : Vous ne payez que les intérêts, le capital étant remboursé en une seule fois à la fin du prêt.
Prêt Achat-Revente : Un seul prêt finance l’achat du nouveau bien et l’avance de la banque sur la vente de l’ancien.
Prêts aidés
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un prêt sans intérêt pour les primo-accédants, sous conditions de ressources.
Prêt Accession Sociale (PAS) : Aide les ménages modestes à acheter leur résidence principale, sans être cumulable avec un prêt classique.
Prêt Action Logement : Accordé par certaines entreprises pour l’achat ou la rénovation d’une résidence principale.
Bon à savoir
L’apport personnel est la somme que vous avez déjà à disposition (épargne, vente d’un bien, donation, etc.) pour financer une partie de votre projet immobilier avant de demander un prêt.
Bien qu’il ne soit pas obligatoire, il est souvent crucial pour convaincre la banque. Un apport solide démontre votre capacité à gérer vos finances et inspire confiance, un vrai atout pour décrocher le financement.
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Comment ça marche ?
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Qu'est-ce qu'un prêt immobilier et comment fonctionne-t-il ?
Un prêt immobilier est un crédit accordé par une banque ou un établissement financier pour financer l’achat, la construction ou la rénovation d’un bien immobilier. Vous empruntez une somme d’argent que vous remboursez, avec intérêts, sur une période déterminée.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier ?
Pour obtenir un prêt immobilier, les banques examinent plusieurs critères : votre revenu, votre taux d’endettement, votre apport personnel, la stabilité de votre situation professionnelle et votre historique bancaire.
Qu'est-ce que l'apport personnel et pourquoi est-il important ?
L’apport personnel correspond à la somme que vous financez vous-même (épargne, vente de bien, donation…). Bien qu’il ne soit pas obligatoire, un apport personnel solide rassure la banque et augmente vos chances d’obtenir un prêt à des conditions avantageuses.
Quels sont les différents types de prêts immobiliers disponibles ?
Il existe plusieurs types de prêts immobiliers : le prêt classique, le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt relais, et le prêt d’accession sociale (PAS). Chacun a des caractéristiques spécifiques selon votre projet, votre situation et vos ressources.
Comment choisir la meilleure offre de prêt immobilier ?
Pour choisir la meilleure offre, comparez les taux d’intérêt, la durée du prêt, les conditions de remboursement et les frais annexes. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les banques et à consulter un courtier pour obtenir les meilleures conditions possibles.