Longtemps perçu comme difficile, le crédit pour les seniors est aujourd’hui tout à fait envisageable. Grâce à l’allongement de l’espérance de vie, à la relative stabilité des pensions de retraite et à la valeur du patrimoine immobilier, les établissements financiers adaptent désormais leurs offres aux besoins des plus de 60 ans.
Chez FINEXY, les seniors peuvent financer une résidence principale, une maison secondaire, ou obtenir des liquidités pour améliorer leur confort de vie, réaliser des travaux ou aider leurs proches.
Les conditions pour obtenir un crédit pour les seniors
Des critères adaptés à la situation des emprunteurs seniors
Les banques examinent plusieurs points essentiels :
Des revenus stables et réguliers (retraites, loyers, rentes)
Un taux d’endettement inférieur à 45%
Des garanties solides, comme une hypothèque ou un nantissement
Une durée de prêt ajustée, généralement jusqu’à 85 ou 95 ans à la fin du crédit
Seniors sans apport : quelles solutions ?
Même sans apport, il est possible d’obtenir un financement. FINEXY accompagne ces profils grâce à des solutions garanties par le patrimoine immobilier, comme le prêt de trésorerie hypothécaire, qui permet de libérer des fonds à partir d’un bien déjà détenu.
Les principaux types de crédit pour les seniors proposés par FINEXY
1. Le prêt immobilier senior
Le prêt immobilier classique reste accessible après 60 ans, souvent sur une durée plus courte (10 à 15 ans). Il permet de financer un achat ou un investissement locatif.
Avantages :
- Taux fixes compétitifs
- Durées personnalisées
- Accompagnement par nos soins pour optimiser les conditions
2. Le prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire est idéal pour les seniors déjà propriétaires souhaitant obtenir des liquidités sans vendre leur bien. Aucune mensualité n’est à rembourser : le capital est soldé au moment du décès ou lors de la vente du logement.
Atouts principaux :
- Pas de condition de revenus.
- Vous restez propriétaire du bien.
- Idéal pour compléter une retraite ou financer des projets personnels.
👉 FINEXY vous accompagne dans l’évaluation et la mise en place du financement adapté.
3. Le prêt de trésorerie hypothécaire
Ce prêt permet d’obtenir une somme d’argent importante en mettant un bien immobilier en garantie, tout en restant propriétaire.
C’est une excellente alternative pour les seniors souhaitant financer des travaux, aider leurs enfants ou encore acheter un bien immobilier.
Caractéristiques :
– Montant jusqu’à 70% de la valeur du bien.
– Durée flexible selon les besoins.
– Remboursement amortissable ou in fine
L’assurance emprunteur et les garanties
Adapter sa couverture à son âge
L’assurance emprunteur est souvent plus coûteuse après 65 ans, mais plusieurs alternatives existent. Pour cela, vous pouvez FINEXY conseille d’envisager :
- D’opter pour la délégation d’assurance
- D’avoir recourt au prêt de trésorerie hypothécaire pour lequel l'assurance n'est pas obligatoire
Garanties possibles selon le type de prêt
| Type de prêt | Garantie principale | Assurance obligatoire |
| Prêt immobilier | Hypothèque ou caution | Oui, généralement |
| Prêt viager hypothécaire | Bien immobilier | Non obligatoire |
| Prêt de trésorerie hypothécaire | Hypothèque | Non obligatoire |
En conclusion: quel crédit pour les seniors?
Le crédit pour les seniors n’est plus un projet inaccessible. Grâce à FINEXY, il devient un véritable outil de liberté financière : financer un achat immobilier, obtenir de la trésorerie pour aider les enfants et profiter de la vie ou valoriser son patrimoine.
L’essentiel est d’être bien accompagné pour choisir la formule la plus avantageuse selon vos objectifs et votre profil.
Finexy : votre partenaire de confiance pour le crédit pour les seniors
Grâce à son expertise en crédits hypothécaires et immobiliers, FINEXY accompagne chaque senior dans le choix du financement le plus adapté à son profil.
Qu’il s’agisse de transformer un patrimoine en trésorerie, acheter un nouveau bien, ou améliorer son confort de vie, Finexy propose des solutions simples, rapides et transparentes.
FAQ - crédit pour les seniors
La plupart des établissements acceptent des financements jusqu’à 95 ans en fin de prêt, selon la garantie choisie.
Oui. Grâce aux solutions hypothécaires FINEXY, il est possible d’obtenir un financement même sans apport.
C’est un prêt sans mensualités, garanti par un bien immobilier, remboursé au décès ou à la vente du logement.
Le prêt de trésorerie nécessite le remboursement du capital et des intérêts, tandis que le viager hypothécaire ne génère aucune mensualité.
Parce que FINEXY simplifie l’accès au crédit des seniors en proposant des solutions sur mesure, flexibles et sécurisées.
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